楊志成只知道賀祺睿很忙，比他預(yù)想和表現(xiàn)出來(lái)的都忙。至于忙什么，他并不知情。

賀祺睿給了他足夠的權(quán)力，是對(duì)他的信任，他享受著也感恩著。大事主動(dòng)請(qǐng)示匯報(bào)，小事盡量在自己這個(gè)層面解決。

對(duì)賀祺睿，他有著說(shuō)不出的信任。

至于張知畫，他很久沒(méi)有見(jiàn)到賀祺睿的真面目了。在楊志成面前有過(guò)一些抱怨，也都是出于有口無(wú)心。

賀祺睿忙得不見(jiàn)蹤跡，對(duì)他來(lái)說(shuō)是好事。

商人忙，就是有錢可賺。賀祺睿賺錢，按理說(shuō)不會(huì)落下他。

年尾，正是建筑市場(chǎng)最為敏感的時(shí)期。各大媒體都是關(guān)注著農(nóng)民工的待遇問(wèn)題，一旦出現(xiàn)問(wèn)題，所在公司都會(huì)被輿論推上風(fēng)口浪尖，對(duì)來(lái)年的業(yè)績(jī)影響斐然。

久在房地產(chǎn)市場(chǎng)混跡的楊志成，自然對(duì)這方面格外警惕。

農(nóng)民工的素質(zhì)層次不齊，只要出現(xiàn)在公眾視野，都是弱勢(shì)群體。不管發(fā)生何等糾紛，用人單位也會(huì)被抨擊得體無(wú)完膚。

賀祺睿在處理好自己的事情后，生怕出現(xiàn)什么意外，到現(xiàn)場(chǎng)提醒楊志成小心。

楊志成早有所料，把一些來(lái)混吃不出力的工人，及早地進(jìn)行清理，杜絕了這類耍賴討薪事件的發(fā)生。

“主體在年底前基本落成，等年后，再找一些工人把配套設(shè)施進(jìn)行完善。我計(jì)劃把剩下的房源進(jìn)行簡(jiǎn)裝，雖然利潤(rùn)微薄，但是能夠暫時(shí)留住一些人手?！睏钪境呻[晦地說(shuō)道。

爛尾樓完工，如果沒(méi)有新的項(xiàng)目，公司運(yùn)營(yíng)存在很大問(wèn)題。

楊志成的這一招，只是讓公司繼續(xù)運(yùn)轉(zhuǎn)，也是側(cè)面提醒賀祺睿，該有新項(xiàng)目了。

“城南的那塊地，如果按照五百萬(wàn)來(lái)算，開(kāi)發(fā)什么項(xiàng)目合適?！辟R祺睿詢問(wèn)楊志成。

“那塊地？”楊志成想了想說(shuō)道，“在拍地的時(shí)候，那里是打算做民用建筑的，如果功能不發(fā)生改變，利潤(rùn)幾乎沒(méi)有?！?/p>

地價(jià)在漲，而材料費(fèi)和工費(fèi)也在漲，這樣算下來(lái)，閑置了這幾年，對(duì)開(kāi)發(fā)商來(lái)說(shuō)沒(méi)有任何變化。算上貨幣貶值，要是按照原來(lái)的規(guī)劃，成本控制不好，還是虧損的。

賀祺睿想起了劉文娜的話，如果他不再涉足房地產(chǎn)行業(yè)，企業(yè)轉(zhuǎn)型，或許是個(gè)契機(jī)。

“我如果沒(méi)有記錯(cuò)的話，那塊地周圍企業(yè)密集，中高端人口偏多？”賀祺睿若有所思。

楊志成不知道賀祺睿是什么意思，附和著點(diǎn)頭。

“你說(shuō)如果我們改成商業(yè)用地，自己經(jīng)營(yíng)，有沒(méi)有前途？”

“自己經(jīng)營(yíng)？”楊志成顯然沒(méi)有想過(guò)，他想到了最棘手的問(wèn)題，“市政規(guī)劃早已經(jīng)批準(zhǔn)，這樣改變用途，恐怕不能實(shí)現(xiàn)?！?/p>

“春節(jié)我們考察一下可行性，如果可以，變更手續(xù)我去辦?！辟R祺睿說(shuō)得很平靜。

想到薛市長(zhǎng)，楊志成相信了賀祺睿的話。

在城東發(fā)展起來(lái)之前，城南聚集了不少白領(lǐng)和企業(yè)。從消費(fèi)水平上來(lái)看，服務(wù)業(yè)有發(fā)展空間。

從住宿上來(lái)說(shuō)，當(dāng)時(shí)市政規(guī)劃還不是很成熟，主要是因?yàn)楫?dāng)時(shí)沒(méi)想到社會(huì)變革會(huì)這么快。許多高新公司如雨后春筍般出現(xiàn)，小小的格子間中，容納的人數(shù)比預(yù)期的還要多。

因?yàn)橛玫氐木o張，可居住面積在城南不足。盡管有著地鐵，但是從城東趕過(guò)去，還是不怎么方便。

何況白領(lǐng)都是有自己的代步工具，堵車又是最大的麻煩。而創(chuàng)業(yè)型企業(yè)居多，人口普遍年輕化，要是做成單身公寓，空間還是有的。

粗略想了一下市場(chǎng)，楊志成覺(jué)得可行。

不過(guò)有血的教訓(xùn)在前，他不敢妄下結(jié)論。最起碼拿出數(shù)據(jù)，做出資金流轉(zhuǎn)表，可以規(guī)避不少風(fēng)險(xiǎn)。而賀祺睿就是這方面的好手，拿出數(shù)據(jù)做支撐，跑變更也更容易些。

想到這些，楊志成竟然有些期待賀祺睿的想法了。

這個(gè)春節(jié)，大家只是稍微放松了一下。

賀祺睿和楊志成都是事業(yè)剛剛起步，也沒(méi)有家庭的牽絆，大年初四，就去城南實(shí)地考察。

賀祺睿仔細(xì)統(tǒng)計(jì)著周圍的各種店鋪、公司和人口，乃至于房?jī)r(jià)等信息。

看著他認(rèn)真的樣子，楊志成心中有了底。

各種調(diào)研出來(lái)后，賀祺?？粗鴶?shù)據(jù)沒(méi)有說(shuō)話。方案可行，只是資金有些緊張。

他能夠用的資金，都是楊志成的老底。

找到楊志成：“這次是墊資，方案可行，你這邊能夠拿出多少錢？”

賀祺睿一直沒(méi)有擴(kuò)大房地產(chǎn)生意的意向，楊志成心中很是疑惑。

不過(guò)他在這個(gè)讓他既恨又愛(ài)的住宅樓劃上句號(hào)后，對(duì)房地產(chǎn)也不那么熱衷了。

“祺睿，你和我說(shuō)句實(shí)話，我們以后是不是不做房產(chǎn)了？”

沒(méi)有叫賀總，這是把他當(dāng)自己人。

“房產(chǎn)市場(chǎng)越來(lái)越低迷，投資越來(lái)越大，我們現(xiàn)在沒(méi)有優(yōu)勢(shì)。你要是有興趣，你可以自己干?！?/p>

賀祺睿沒(méi)有明確告訴他自己的想法，但是也表明了自己不想繼續(xù)擴(kuò)大的意思。

楊志成點(diǎn)點(diǎn)頭：“我知道了。我的家底都是你找回來(lái)的，這些錢你都可以用，里面有你的一半。我也累了，老是從事一樣的工作，容易讓人倦怠，所以我支持你。不過(guò)回本的時(shí)間，我得有個(gè)底?！?/p>

賀祺睿正在糾結(jié)和楊志成怎么分贓，沒(méi)想到楊志成主動(dòng)提出五五開(kāi)的建議。

他想和楊志成劃清界限，也是因?yàn)樗倪@種坦誠(chéng)。

如果楊志成和他計(jì)較，他倒是可以狠下心和他掰扯，然后坦然拿走屬于自己的那份。

不過(guò)現(xiàn)在他的目的發(fā)生了改變，要是不借助楊志成這筆錢，他自己運(yùn)營(yíng)起來(lái)很是困難。

根據(jù)他的計(jì)算，新的項(xiàng)目利潤(rùn)空間巨大，而且增值空間很大。

只是任何事情都是有風(fēng)險(xiǎn)的，這點(diǎn)必須說(shuō)清楚。

“兩年！兩年后會(huì)收回成本。但是風(fēng)險(xiǎn)不用我解釋吧?！辟R祺睿也不遮掩。

楊志成點(diǎn)點(diǎn)頭，應(yīng)該是心中早有計(jì)算：“都聽(tīng)你的！”

賀祺睿猶豫了片刻：“也許這個(gè)項(xiàng)目，就是我們最后合作的項(xiàng)目。公司可能會(huì)轉(zhuǎn)型，等收回成本，我拿兩年的利潤(rùn)離開(kāi)，剩下的你來(lái)經(jīng)營(yíng)。”

楊志成點(diǎn)燃一根煙，他其實(shí)心中想的是繼續(xù)和賀祺睿合作。但賀祺睿和他不是同路人，從在爛尾樓見(jiàn)面，他就知道。

賀祺睿以為楊志成在猶豫，也沒(méi)有催促。商人重利，討價(jià)還價(jià)在所難免，賀祺睿等著他還價(jià)。