張延齡花了小半個(gè)時(shí)辰簡(jiǎn)單的翻看了一下一大堆的賬本，基本弄清楚了自己擁有的產(chǎn)業(yè)有多少。宅子倒也罷了，畢竟那是住處。自己真正擁有的來(lái)錢的產(chǎn)業(yè)是來(lái)自于京外的兩處莊園，分別位于城南和城西。

城南的莊園不大只有二十頃，但西邊的西山莊園可是超級(jí)大莊園，當(dāng)張延齡看到那莊園的面積的時(shí)候，著實(shí)嚇了一跳。西山莊園的土地面積竟然多達(dá)一千頃。大明朝百畝為一頃，也就是說(shuō)那可是十萬(wàn)畝的土地。

張延齡真的驚呆了。果然史書上說(shuō)的沒(méi)錯(cuò)，明中期之后的土地兼并極為嚴(yán)重，此刻得到了佐證。自己一個(gè)新晉侯爵而已，便已然擁有了十萬(wàn)多畝的土地，可想而知全大明的權(quán)貴官僚們的名下會(huì)有多少土地成為他們的私產(chǎn)。在這個(gè)年代，土地便是一切，如自己這種權(quán)貴如此瘋狂的占用國(guó)家的土地資源，那顯然是一種極為危險(xiǎn)的行為。

張延齡從記憶中得知，自己的哥哥張鶴齡擁有的土地比自己還多幾百頃。自己這么個(gè)大地主，其實(shí)在權(quán)貴之中只能算是中等水準(zhǔn)。由此可見這可真是一個(gè)權(quán)貴瘋狂攫取土地財(cái)富的時(shí)代，一切都看起來(lái)那么的順理成章。

當(dāng)然，張延齡可并沒(méi)有什么太大的罪惡感，自己不過(guò)是穿越而來(lái)，大明朝的弊政跟自己可沒(méi)什么關(guān)系，又不是自己造成的。自己之所以對(duì)擁有多少財(cái)產(chǎn)感興趣，其實(shí)還是為了將來(lái)改變那個(gè)悲慘的命運(yùn)著想。畢竟自己決定從現(xiàn)在開始便希望能未雨綢繆進(jìn)行改變，即便沒(méi)有一個(gè)確切的行動(dòng)計(jì)劃，但有一點(diǎn)張延齡是知道的，那便是要有錢作為基礎(chǔ)。

具體到眼下來(lái)說(shuō)，自己想要獲取權(quán)力或者人脈，讓自己擁有對(duì)抗命運(yùn)的實(shí)力，沒(méi)有雄厚的財(cái)富底子是不成的。知道自己有多少錢，今后怎么花錢去造出一些東西保護(hù)自己，或者是結(jié)交一些有利于自己的人和換取權(quán)力都是可以嘗試的手段。所以經(jīng)濟(jì)基礎(chǔ)必須要堅(jiān)實(shí)。

然而當(dāng)張延齡看到賬面上最后的數(shù)字余額的時(shí)候，簡(jiǎn)直不敢相信自己的眼睛。擁有如此巨大產(chǎn)業(yè)的建昌候府的此刻的賬面上便只有區(qū)區(qū)三千二百兩銀子。

“這便是......咱們府中全部的銀兩？”張延齡指著那個(gè)數(shù)字不可置信的問(wèn)道。

“回稟侯爺，確實(shí)如此。小人們可沒(méi)膽子有半點(diǎn)貪污偷拿，一切都是有賬可查的，侯爺可以查賬?！瘪R全忙道。

“咱們這么大的侯爵府，這么多人吃喝用度，這三千二百兩銀子能撐多久？”張延齡皺眉道。

“稟......侯爺！半年吧，要是侯爺不再?gòu)馁~房拿銀子的話?！瘪R全咂嘴道。

“什么？只夠六個(gè)月？”張延齡驚愕道。

“師爺將咱們府中每月的開銷用度的賬本拿給侯爺念念?！瘪R全忙道。

賬房先生忙找出流水賬本打開，顫顫巍巍的念道：“府中用度，按照衣食住行和人工月俸各項(xiàng)分類。上個(gè)月，府中上下人吃馬嚼的伙食費(fèi)花費(fèi)一百三十三兩四錢，府中侯爺添置夏衣和其他人等的夏衣各一套花費(fèi)三十八兩。修繕東邊跨院廂房以及府中零星花圃地面的花費(fèi)八十七兩。府中上下人等月俸三百四十九兩。侯爺支銀四次，兩次五百兩一次八百兩一次三百兩。所有的出項(xiàng)共計(jì)兩千七百零七兩四錢......上上個(gè)月......”

張延齡擺手道：“不用再念了，我明白了?！?/p>

張延齡算是明白了，闔府上下一個(gè)月的開銷其實(shí)也不多，約莫六百兩左右，所以馬全說(shuō)那三千多兩帳上的銀兩能夠支撐半個(gè)年。當(dāng)然前提是自己不去帳上拿銀子。真正花錢的祖宗其實(shí)是自己。那賬目上，光是上個(gè)月一個(gè)月自己便支了兩千一百銀子花光了，家里便是金山銀山怕也要花空了。這些銀子花到什么地方去了倒也不必細(xì)究了，要么是煙花柳巷之中，要么便是酒肉賭錢之處，總之之前這位建昌候那德行，怕是全部流水般的送出去了。

張延齡知道，其實(shí)明朝老百姓的生活水平只是一般。尋常人家一年也不過(guò)結(jié)余個(gè)十兩二十兩的銀子，那已經(jīng)是很不錯(cuò)的光景了。由此一對(duì)照，自己這種勛戚豪富之家的花銷簡(jiǎn)直太奢靡了。

“照這么說(shuō)，府里豈非很快便要破產(chǎn)了么？這不是笑話么？我建昌候坐擁十萬(wàn)畝土地，結(jié)果卻要破產(chǎn)么？”張延齡撇著嘴道。

“那倒也不至于，侯爺莫看這賬面上的銀子著急，莊園里還有不少人家的租子沒(méi)交上來(lái)。去年的租子，抵賴到今年沒(méi)交，起碼也有個(gè)五六千兩的欠租。要過(guò)來(lái)之后撐個(gè)倆月，到了八九月里，新一年的租子又要上繳了。侯爺也不用太苛刻自己。今年之前不是商議了給佃戶們加半成租金么？那今年應(yīng)該可以多些租金。可不能對(duì)他們太仁慈了。要不然，侯爺今后手頭還真是要緊一緊了?！瘪R全賠笑道。

“不是，我不明白，咱們西山莊園好歹也有十萬(wàn)畝地，就算一畝地收一兩銀子租金，一年也十萬(wàn)進(jìn)項(xiàng)。府中也不至于賬面只有這么點(diǎn)銀子吧。難道我花錢這么厲害？”張延齡疑惑道。

馬全嚇了一跳，忙道：“哎呦，我的侯爺。你怎么這么算賬？說(shuō)的好像這賬目有問(wèn)題，我們瞞著您做了些什么似的。那莊園十萬(wàn)畝地不錯(cuò)，那不是能種的只有那么不到一半么？荒山野地他也不能長(zhǎng)莊稼?。窟€有，這幾年收成也不好，那幫泥腿子們也刁的很，找各種理由拖延租子的上繳。這么著，老黃，這一次我們倆可要下狠心，不交租子的也不用跟他們啰嗦了，全部攆滾蛋。不然這么下去，侯爺喝西北風(fēng)么？”

黃四點(diǎn)頭道：“說(shuō)的是，咱們就是太心軟了。聽說(shuō)慶云候周侯爺家里，不交租子便扒房抓人，手段可硬的很。他們家的佃戶若是欠租三十兩的話，便的拿兒女老婆抵債，簽賣身契呢。要不咱們也這么干得了，這次欠租的交不上來(lái)，便拿他們兒女抵債。女的賣窯子換銀子，男的做苦力抵債，看誰(shuí)還敢不交？”

馬全點(diǎn)頭道：“倒也是個(gè)辦法，不然這幫泥腿子刁蠻的很，咱們這次多帶些人去，不來(lái)硬的怕是不成了。”

張延齡皺眉聽著兩人說(shuō)話，心中甚是惱火。這兩個(gè)狗腿子可真是心狠，這種事說(shuō)出來(lái)眉都不皺一下，簡(jiǎn)直沒(méi)有人性。那么一搞，自己豈非成了黃世仁么？名聲還能好？

“你們給我閉嘴！”張延齡沉聲喝道。

馬全和黃四嚇了一跳，見侯爺滿臉怒氣，是真的發(fā)怒了，但他們并不知道侯爺因何而發(fā)怒。

“你們給我聽好了，不管以前我們做了什么，但從今日起，得立個(gè)規(guī)矩。從今往后，咱們兩種人不能欺負(fù)，一種是貧苦百姓，一種是自家人。欺負(fù)弱小可算不得什么本事，欺負(fù)自家人更是無(wú)能無(wú)恥。這一次我能死里逃生，那是老天爺?shù)木祛?，也有可能是老天爺給我的懲罰。所以今后咱們行事得積德行，不能胡來(lái)?！睆堁育g沉聲道。

馬全和黃四忙躬身道：“侯爺教訓(xùn)的是，我等記住了。侯爺萬(wàn)莫生氣?！?/p>

張延齡點(diǎn)點(diǎn)頭，想了想問(wèn)道：“照你這么說(shuō)，咱們的租子收的不貴，為何租種的百姓卻交不上租子來(lái)？是何道理？”

馬全忙道：“佃戶們說(shuō)是收成不好，又是這個(gè)災(zāi)那個(gè)災(zāi)的，說(shuō)咱們定的畝產(chǎn)高了。咱們定的是上等水田畝產(chǎn)三石，中等的兩石二，下等的一石七。旱田以下等田畝計(jì)。這樣地給他們種，我們只按照田畝數(shù)量每畝田收兩成。他們?nèi)羰悄芏喈a(chǎn)糧食便自己留著，倘若懶惰些的便怕是產(chǎn)量不高了?？傊?，地怎么種是他們的事，兩成租子也不算高。別家莊園有的收三成呢，咱們夠意思了?！?/p>

張延齡微微點(diǎn)頭，果然大地主是旱澇保收，定個(gè)標(biāo)準(zhǔn)按照田畝數(shù)收租子，也不管天災(zāi)旱澇這些事。他快速的粗略算了一下，按照這個(gè)比例，近五萬(wàn)畝可耕作之田全部按照中等田地來(lái)算的話，一季大概收租三萬(wàn)多石糧食。以現(xiàn)如今糧價(jià)六百文一石換算成銀子，那便是兩萬(wàn)兩銀子左右。果然是個(gè)龐大的數(shù)字。難怪之前張延齡鋪張浪費(fèi)大手大腳，也難怪大明朝的官員勛貴們瘋狂的攫取土地，這些可都是白花花的銀子。

不過(guò)，這么一來(lái)，租種土地的百姓確實(shí)是很艱難，不管土地有沒(méi)有收成，他們可都要按照定額交租子的。倘若遇到災(zāi)年，哪里還交得起租子？逼租子的如狼似虎，可不得賣兒賣女么？又或者干脆殺人放火豁出命去造反了。由此可見，這土地兼并的弊端最終便是一個(gè)朝代滅亡導(dǎo)火索。

另外，張延齡也意識(shí)到一個(gè)問(wèn)題，大明朝糧食的畝產(chǎn)也似乎太低了。就算按照上等田的畝產(chǎn)來(lái)算，三石多糧食也不過(guò)合五百斤左右，這畝產(chǎn)跟后世比起來(lái)差了幾乎一倍了。這應(yīng)該是生產(chǎn)技術(shù)和生產(chǎn)科技的問(wèn)題，跟百姓的懶惰與否倒是干系不大。

“看來(lái)我得親自去瞧瞧了。”張延齡自言自語(yǔ)道。

馬全忙道：“那是最好，侯爺親自去坐鎮(zhèn)，或許那些百姓們便不敢欠租了?！?/p>

張延齡搖頭道：“我去不是催租子的，我要看看莊園里的情況，找到佃戶們?yōu)楹谓徊簧献庾拥脑?。你們聽好了，咱們的吃喝用度可全是這些百姓提供的，對(duì)他們還是得客氣些。逼得沒(méi)人種地了，難不成你們親自去種地么？”

黃四道：“沒(méi)人種地？多少人搶著租地種呢。不種地他們吃什么？侯爺給他們地種那是救他們。他們不種就等著全家老小餓死吧?！?/p>

張延齡聽得心中惱怒，厲聲斥道：“蠢貨，餓死了他們，你又能得什么好處？這種蠢話以后休得再說(shuō)。作為我建昌候的佃戶卻全家沒(méi)飯吃，這很光榮么？適才我怎么說(shuō)的？不欺負(fù)弱小之人，看來(lái)你根本沒(méi)聽進(jìn)去?！?/p>

黃四愣住了，馬全罵道：“還不道歉，承認(rèn)錯(cuò)誤，愣著作甚？”

黃四醒悟過(guò)來(lái)噗通跪地，伸手開始自打耳光，連聲道歉。

馬全躬身對(duì)張延齡道：“侯爺莫要跟老黃生氣，可千萬(wàn)別跟他一番見識(shí)?？磥?lái)他平日做事還算勤勉，也跟了侯爺侍奉了不少年的份上，侯爺便饒了他吧。他還有一家老小要養(yǎng)活呢，侯爺可千萬(wàn)莫趕走了他?！?/p>

張延齡擺手對(duì)黃四道：“別打了，以后長(zhǎng)點(diǎn)心。你們兩個(gè)都好好的記住，我建昌候府以后不再欺凌弱小，不再做傷天害理之事。誰(shuí)要是改不了囂張跋扈的脾氣，便卷鋪蓋走人?！?/p>

“是是是，我們記住了?！瘪R全和黃四點(diǎn)頭如搗蒜。

“當(dāng)然了，人不犯我我不犯人，誰(shuí)惹了我們，那可就別客氣了。咱們不欺負(fù)人，卻也不能被人欺負(fù)。”張延齡補(bǔ)充道。

馬全和黃四齊聲稱是，心中卻均想：“侯爺這是真要當(dāng)大善人么？這可是真摔壞了腦子了?！?/p>